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看屋民眾(38歲)：「主要是想要買一個家，大概都差不多，接近40(歲)啊，甚至40以後才有這個想法。
」建案經理李靜玫：「利率很低，其實在銀行做的利率很低，那在建設公司的話，也都盡量讓客人可以付款輕鬆，所以都會抓到貸款成數可以到8成，自備大概都是在20%左右。
」記者詹舒涵：「確實房市已經在釋出善意了，以我後方的基河國宅二期來說，已經從最高的一坪763萬，到了2016年上半年，來到了486萬一坪，跌幅已經達到36%。
但是，現在還很少人能回答這些問題：究竟是誰在買那些天價房貨幣過剩固然起到推波助瀾的作用，房地產商又在扮演何種角色本文作者了解樓市的「潛規則」，他講故事，給分析，描繪出的圖景讓人思恐極。買房子貸款怎麼算買房 貸款桃園 房屋貸款
屋主楊小姐：「原本隻是想說，喔好不容易買到一個房子，但其實這屋況真的很差，然後甚至有一些簡單的裝潢、油漆，其實這些都是很多額外的花費。軍公教 房貸 利率房屋貸款 連帶保證人
看屋民眾(38歲)：「當然是希望成數比較高一點，會比較好，然後總價當然也不能太高。
剛好家裡有人搞貸款的，有個事可能好多人不清楚，很多樓盤的價格是怎麼做起來的，那就是房產商自己買自己的房，以下說說操作流程：比如是房產商A，開盤了100套房，每套售價100萬，那就是1億的資金量，對吧，現在一開盤，我直接把價格報到200萬，暫時沒人買怎麼辦ok，我去搞一批身份證，比如公司員工的姐姐，部門經理的老丈人，用他們的身份以200萬的價格買下來，由房產公司付首付，並還房貸，同時，另外簽一份合同，把房子抵押給房產公司老闆控股的法人單位。房貸 代償費房貸 文件
」記者詹舒涵：「下不下手，貸款的成數民眾真的是蠻在乎的，根據聯徵中心調查，目前貸款成數大概是落在67%到70%左右，但是房仲業者實際來做了一個調查之後發現，高達62%的民眾都希望整個房貸的成數，可以拉房屋貸款 年齡限制高到85%。買房子 斡旋金
(更新時間:2016/12/2300:16)來源：智谷趨勢（ID：zgtrend）原題：房價這麼高，買房的都是些什麼人飆升的房價讓人觸不及防。房屋貸款率利最低銀行 2016利率
」除了基河國宅，新店區更有三大社區跌幅上榜，而且跌幅都在25%以上，但即便房價如此跌跌不休，對於想買房的年輕房屋貸款 優惠人來說，依然是困難重重。買房子 預售屋
來到楊小姐位在台北天母的家，雖然地段好，但屋齡已經高達36年，談起當初入手的屋況，簡直是慘不忍睹。
屋主楊小姐：「其實我們剛進來的時候，屋況非常的糟，然後全部都是漏水，因為我這邊是頂樓五樓，然後上面也沒有遮蔽物，所以這邊漏水是非常嚴重。房貸 資料
」但想買房，又不想離開台北，就隻能買小坪數的老公寓，除了拿出夫妻倆打拼房貸 利率 銀行十年的積蓄，還得靠爸媽幫忙一百萬頭期款，因為後續整修費用又是百萬起跳。房貸 利率 首購房貸試算房貸計算器
在現場仔詢問屋況，鄰近北市的基隆新建案，打出27坪左右的低總價房型，希望吸引首購族上門。
」房市持續低迷，依然買房不易，工作10年入手的高齡老房，重擔一扛就是30年，在政府祭出的買房房貸 貸款條件政策背後，是否真的能讓年輕人勇敢成家，成效顯然已經揭曉。
」自備款放低，貸款成數拉高，加上坪數縮小，讓總價降低，在低迷房市中，建商選擇讓步再讓步，希望能夠換取空間，推案量更是大幅放緩。
房仲業企研室經理曾敬德：「今年的交易量大概就是創這房貸利率 201620幾年來最低的一次，所以原則上，現在開發商他們目前手上的策略，大概就是盡量把庫存的房屋給去化，那前幾年賣的房子就趕快想辦法，盡快能夠交屋，那手上多一些現金的庫存房屋貸款全貸。
經常聽到有人說「你不知道，現在有錢人真的多，房子就是剛需，xx小區十幾萬一平很多人瘋搶」。買房子 美濃
房貸 機動利率從2015年的515萬戶，大幅降到今年第三季總計才26萬戶。
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