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上述方式都是可以查詢到房齡的，但是還不是最為保險的，若是擔憂購置二手房因房齡問題產生不必要的麻煩，買主可以以合同的形式進行進一步的保障，即在合同中，註明賣方堅持出具(承諾)房齡，強調若信息有誤，由賣方承擔責任。

城市套路深，所以購買二手房還是應該注重節問題，這樣可以避免後續很多麻煩。房貸

二手房按揭貸款需要注意什麼二手房按揭貸款4點需注意，出於各種各樣的原因，不少購房人會選擇購買二手房。

二手房按揭貸款如何辦理二手房按揭貸款流程二手房按揭貸款流程是怎樣的申請人需確定按揭房屋共有 貸款貸款申請銀行，簽訂房屋買賣合同，攜帶個人有效證件及相關材料到銀行辦理二手房按揭貸款，銀行審核通過後簽訂貸款協議，辦理房產證和抵押證明，最後銀行房貸。

購買二手房，貸款前需注意四點。

二手房按揭貸款條件8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；二手房按揭貸款額度二手房按揭貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%二手房按揭貸款利率一、商業銀行貸款利率短期貸款一年以內（含一年）435%貸款一至五年（含五年）475%五年三十年490%二、公積金貸款利率公積金五年以下（含五年）275%五年以上325%貸款前及時進行網簽房貸 首購避免業主“一房多賣”在二手房買賣糾紛中，很多都是因為業主“一房多賣”，為購房人帶來了極大的產權糾紛以及經濟損失，因此購房人在貸款之前，必須對業主的這些小伎倆防範於未然。

3、看外立面、廚房等情況+房產專家咨詢。

二手房按揭貸款流程是怎樣的呢下文將為大家介紹。

此外，類似於部分已購公房，雖然是個人獨立產權，但是如果不能提供購房合同或協議，銀行出於信貸風險及變現能力考慮，房貸 計算也很可能不予辦理貸款。貸款 房屋 利率房貸 撥款 時間

二手房按揭貸款申請材料1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經濟收入證明或職業證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻關係證明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；6、所購二手房的房產權利證明；7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

購房人在貸款買房時，首先一定要採取資金監管和資金託管的形式跟業主進行交易，通過及時網簽和資金監管可以使雙方的交易更加透明化。房屋 過戶 貸款基隆 買房子房貸指標利率

其次，在簽訂和購房合同後，交易雙方必須到房屋交易中心登記備案，也可以有效規避“一房多賣”的情況。房貸 利息

了解業主房屋產權屬性查看有無貸款資格購房人在貸款買房以前，還需要確定業主名下房產的產權屬性，查看自身有無貸款購買的資格。房貸 銀行 2016買房貸款條件

例如業主的房產如果房屋 貸款 保險是經濟適用房，那麼隻有等到期滿5年，這類經濟適用房才能具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。房貸 優缺點

如果業主的住房是小產權房，則無法上市交易。

一般而言，每個年代的房子都有每個房子的一些特點，譬如上世紀90年代以後修建的房屋在戶型設計上開始出現“廳”的概念等，但非專業人士一般對這些了解相對較少，所以可以把外立面和房屋布局情況以及不易改變的廚房衛生間情況告知房產專家進行咨詢。買房子 銀行

二手房按揭貸款流程1、確定按揭貸款銀行；2、簽訂房屋買賣合同；3、審核貸款資質；4、簽訂貸款協議；5、抵押手續；6、辦理房產證和抵押證明；7、銀行放款。

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房貸試算表 xls查看房屋抵押情況確定業主是否結清貸款業主的住房大部分也都是通過貸款購買，因此如果是尚未結清貸款的房屋，那麼對於銀行來說，是不接受二次抵押的，因此購房人在貸款買房前，必須要確定所購房屋的抵押情況。房屋貸款700萬

購房人在申請貸款以前，不妨到房屋當地所屬的房管局去查詢到房屋的具體還貸情況，查看所購買的房屋是否已經結清貸款，如果業主尚未結清貸款，需要在結清貸款後，才能申請房貸。房屋貸款隻繳利息

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